Skal jeg velge fast eller flytende rente?
Når du tar opp boliglån, må du velge mellom fast eller flytende rente. Begge har fordeler – spørsmålet er hva som passer best for deg, økonomien din og hvor mye trygghet du ønsker.
Hva er forskjellen på fast og flytende rente?
Flytende rente følger markedsrenten og endres når Norges Bank justerer styringsrenten.
Du får lavere rente når markedet faller, men høyere utgifter når renten stiger.
Fast rente betyr at du binder renten i en periode, for eksempel 3–5 år.
Da vet du nøyaktig hva lånet koster hver måned, men du går glipp av rentekutt og mister noe fleksibilitet.
| Faktor | Fast rente | Flytende rente |
|---|---|---|
| Flytende rente | Høy | Lav |
| Risiko | Lav | Høyere |
| Flekisbilitet | Begrenset | Full frihet |
Når bør du velge fast eller flytende rente?
Velg fast rente hvis du:
- vil ha stabile kostnader
- tåler lite svingninger i økonomien
- ønsker trygghet i budsjettet
Velg flytende rente hvis du:
- tåler at renten kan endre seg
- ønsker frihet til å betale inn ekstra
- tror rentene vil falle
Mange velger en kombinasjon – deler lånet i to for å få både trygghet og fleksibilitet.
Kan du bytte underveis?
Har du bundet renten, kan du endre lånet før bindingstiden går ut – men det kan koste en overkurs hvis renten i markedet har falt. Rådfør deg alltid med rådgiver før du gjør endringer.
Kort oppsummert
- Fast rente gir forutsigbarhet
- Flytende rente gir frihet og kan bli billigere
- En kombinasjon passer for mange
Valget mellom fast eller flytende rente handler ikke om å spå markedet – men om trygghet, fleksibilitet og hva som passer best for deg.
Vi finner løsninger for deg
Bankene i Eika alliansen har god kjennskap til nærmiljøet, og er ofte mer fleksible enn de store bankene. De strekker seg langt for å finne den beste løsningen for deg og din økonomi.
Du kan bruke den forenklede lånekalkulatoren vår til å få en indikasjon på hvor mye et lån vil koste. Går du videre fra kalkulatoren og velger en Eika-bank vil du kunne få et mer nøyaktig bilde av kostnadene og hva du kan forvente å få i lån, basert på inntekt, gjeld og egenkapital. Du vil også få mulighet til å booke møte med en rådgiver.
