Avdragsfrihet på boliglån

Hva er avdragsfrihet?

Avdragsfrihet betyr at du i en periode betaler renter på boliglånet, men ikke avdrag. Lånesummen forblir dermed uendret, og de månedlige kostnadene blir lavere enn ved vanlig nedbetaling.

Avdragsfrihet kan være aktuelt når økonomien er midlertidig presset, men det er viktig å være klar over at de totale renteutgiftene øker når du utsetter nedbetalingen av lånet.

Avdragsfrihet på boliglån – hvilke regler gjelder?

Reglene for avdragsfrihet er regulert gjennom boliglånsforskriften. Om du kan få avdragsfrihet, avhenger blant annet av belåningsgrad og den samlede økonomiske situasjonen din.

Som hovedregel stiller bankene krav om at boliglånet har en belåningsgrad på under 60 prosent for å kunne innvilge avdragsfrihet over tid. Vi gjør alltid en individuell vurdering før vi eventuelt innvilger avdragsfrihet.

Hvor lenge kan man ha avdragsfritt lån?

Avdragsfrihet gis normalt for en avgrenset periode, ofte mellom seks måneder og ett år av gangen. Dersom behovet vedvarer, kan perioden i noen tilfeller forlenges etter ny vurdering.

Jo lengre perioden med avdragsfrihet er, desto høyere blir de totale renteutgiftene på boliglånet.

Når kan avdragsfrihet være aktuelt?

Avdragsfrihet kan være aktuelt i ulike livssituasjoner der økonomien er midlertidig endret. Dette kan for eksempel være:

• ved mellomfinansiering i forbindelse med boligbytte
• ved midlertidig lavere inntekt
• ved samlivsbrudd eller endrede boforhold
• ved større, nødvendige utgifter over en periode

Vi anbefaler å se på avdragsfrihet som en midlertidig løsning, ikke som en langsiktig tilpasning.

Avdragsfrihet og fastrentelån

Det er mulig å ha avdragsfrihet også på fastrentelån, men vilkårene kan variere. I noen tilfeller må avdragsfrihet avtales samtidig som fastrenten inngås, eller det kan være begrensninger i hvor lenge avdragsfrihet kan gis.

Vi hjelper deg gjerne med å avklare hvilke regler og vilkår som gjelder for ditt lån.

Fordeler og ulemper med avdragsfrihet

Avdragsfrihet kan gi større økonomisk handlingsrom på kort sikt, men det er viktig å være klar over konsekvensene.

• Lavere månedlige kostnader i en periode
• Høyere totale renteutgifter over tid
• Ingen nedbetaling av gjeld så lenge avdragsfriheten varer

Vi finner løsninger for deg

Bankene i Eika alliansen har god kjennskap til nærmiljøet, og er ofte mer fleksible enn de store bankene. De strekker seg langt for å finne den beste løsningen for deg og din økonomi. 

Du kan bruke den forenklede lånekalkulatoren vår til å få en indikasjon på hvor mye et lån vil koste. Går du videre fra kalkulatoren og velger en Eika-bank vil du kunne få et mer nøyaktig bilde av kostnadene og hva du kan forvente å få i lån, basert på inntekt, gjeld og egenkapital. Du vil også få mulighet til å booke møte med en rådgiver.