Verdivurdering av bolig

Få oversikt over hva boligen din kan være verdt.
Lær når du trenger verdivurdering ved salg, refinansiering eller flytting av lån.
Få hjelp av en lokal sparebank med verdivurdering og neste steg i boligreisen.

Få et bedre grunnlag for neste boligsteg

En verdivurdering gir deg en oppdatert vurdering av hva boligen din kan være verdt i dagens marked. Det kan være nyttig dersom du vurderer å selge, planlegger oppussing eller ønsker en bedre oversikt over mulighetene dine. Aktiv Eiendomsmegling utfører verdivurderingen og kjenner boligmarkedet der du bor.

Bestill verdivurdering hos Aktiv

Trenger du finansiering eller ønsker å se på mulighetene for boliglån, kan lokalbanken hjelpe deg videre.

Sjekk vår lånekalkulator

Verdivurdering vs. e-takst – hva er forskjellen?

En verdivurdering er eiendomsmeglerens profesjonelle vurdering av hva boligen kan selges for i dagens marked. Den brukes ofte når du vurderer salg, eller vil få råd om hvilke tiltak som kan øke verdien før boligen legges ut.

En e-takst er en mer standardisert og dokumentert vurdering som banker ofte krever ved refinansiering eller økt lån. E-taksten må som regel være relativt fersk, ofte ikke eldre enn seks måneder.

Skal du selge bolig, er verdivurdering et naturlig første steg. Trenger du finansiering eller vurderer å låne opp på boligen, hjelper vi deg med å avklare behovet for e-takst og veien videre.

Når bør du bestille verdivurdering?

Det kan være smart å bestille verdivurdering når du:

vurderer å selge boligen i nær fremtid
planlegger oppgraderinger og vil vite hva som lønner seg
har merket endringer i boligmarkedet der du bor
skal bytte bolig og vil ha oversikt før du ordner finansieringsbevis

Hva påvirker verdien på boligen?

Megler vurderer helheten. Vanlige faktorer som påvirker verdien er:

beliggenhet og nærmiljø
standard og vedlikehold, særlig bad og kjøkken
boligens størrelse og planløsning
kvaliteter som utsikt, uteplass, etasje og parkering
dokumentasjon på oppgraderinger og tekniske arbeider

Slik forbereder du verdivurderingen

God forberedelse gjør det enklere for megler å gi en presis vurdering. Før befaringen kan du:

Rydde og lufte, spesielt i gang, stue og kjøkken.
Finne frem dokumentasjon på oppgraderinger og tekniske arbeider.
Notere boligens fortrinn, som solforhold, uteplass og nærhet til kollektivtransport.
Ta med informasjon om energitiltak, som varmepumpe eller nye vinduer.

Vanlige spørsmål om verdivurdering av bolig

Pris og vilkår varierer. I forbindelse med boligsalg kan verdivurdering ofte være gratis, mens dokumentasjon som e-takst vanligvis har en kostnad. Ta kontakt med megler eller banken for å avklare hva som gjelder i ditt tilfelle.

Gyldigheten avhenger av formålet og markedssituasjonen. Ved refinansiering eller økt lån krever banker som regel en fersk e-takst, ofte ikke eldre enn seks måneder.

En verdivurdering er eiendomsmeglerens vurdering av hva boligen kan selges for i dagens marked. En e-takst er mer standardisert og dokumentert, og brukes ofte av banker ved refinansiering eller opplåning.

Det finnes ulike kalkulatorer og tjenester for automatisk verdivurdering på nett. Disse kan gi en pekepinn, men erstatter ikke en vurdering fra en lokalkjent megler når du vurderer salg eller viktige økonomiske beslutninger.

Megler vurderer blant annet beliggenhet, standard, planløsning, størrelse og dokumenterte oppgraderinger. Også forhold som lys, utsikt, uteplass og markedssituasjonen i området spiller inn.